福瑞达洗眼液代理如何快速出货_福瑞达囤货怎么清

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去年营收、净利双增，毛利率略有下减



在新版招股书中，大唐地产更新了2019年全年的业绩情况。2019年，大唐地产的营业收入同比2018年增加47.5%，净利润同比增加6.6%，营收增速大幅高于利润增速，值得关注的是，2019年，大唐地产的毛利率略微有些下降。



具体来看，招股书显示，在过去的2016年、2017年、2018年和2019年，大唐地产的营业收入分别为20.76亿元、40.19亿元、54.96亿元及81.08亿元；相应的净利润分别为1.29亿元、4.13亿元、5.88亿元及6.27亿元；同期，公司整体毛利率分别为18.4%、24.0%、27.8%、27%。



在新版招股书中，大唐地产解释了毛利率略微下降的原因，主要由于其物业销售的毛利率自2018年的28.3%略微下跌至2019年的27.4%，主要因为2018年若干高毛利的商业物业（例如龙岗大唐果、龙岗大唐世家等项目土地收购成本较低）交付，导致2019年毛利率相比2018年有所下跌。



大唐地产进一步表示，上述毛利率下降的部分，实际上已由销售住宅物业增加的毛利率部分抵消，主要因2019年交付的若干住宅物业（如位于漳州的黄金地段的漳州大唐印象）毛利率相对较高。



近三年净负债率从1087.9%下降至119%



从负债情况和现金流情况来看，大唐地产处于高负债和现金流紧张的关口。按照此前招股书披露的数据来看，2016-2018年末及2019年6月底，大唐地产的负债总额分别为186.69亿元、257.79亿元、297.51亿元和312.86亿元，净负债率分别为1085.3%、1087.9%、408.8%和185.6%。



大唐地产的主要财务比率数据，来自于招股书。



而这次更新后的招股书数据显示，2019年，大唐地产的总负债为339.5亿元，相比于2018年增加14.1%，净负债率降低至119.2%，相比于2017年的1087.9%有显著降低。对于负债总额的增加，大唐地产表示，新物业项目预售导致合约负债有所增加。



对于净负债三年内大幅下降的原因，大唐地产披露，主要由于2017年至2019年保留盈利持续增加，以及2019年股东注资增加所致。



此外，大唐地产在披露募资用途时，明确提到了用于偿还部分计息银行借款，其中一笔按固定年利率9%计息的银行借款，将于2022年6月到期；还有一笔按固定年利率8.5025%计息的银行借款，将于2021年8月到期。



业内人士分析指出，目前，上市前的大唐地产正处于快速发展的阶段中，表现为高增长、高负债，其快速扩张背后的资金压力也凸显出其对资本市场的渴求，经过6个月，二次递表后的大唐地产这次是否能顺利上市仍然需要天时地利。